21 March 2022
Untuk Siaran Segera
LBS SERTAI CADANGAN KERJASAMA PEMBANGUNAN
SISTEM TRANSIT ALIRAN RINGAN DI JOHOR BAHRU
Petaling Jaya, 21 Mac 2022 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” atau “Kumpulan”) hari ini mengumumkan kerjasama melalui perjanjian utama (“HOA”) yang dimeterai dengan Nylex (Malaysia) Berhad (“Nylex”), pemegang saham Sinar Bina Infra Sdn. Bhd. (“SBI”) iaitu, BTS Group Holdings Public Company Limited (BTS) dan Ancom Berhad (“Ancom”) untuk membina dan mengendalikan sistem transit aliran ringan (“Projek LRT”) dengan pembangunan hartanah bersepadu berdasarkan konsep “Pembangunan Berorientasikan Transit” di wilayah metropolitan Johor Bahru. LBS dan SBI mempunyai bank tanah strategik di kawasan tertentu di Johor Bahru manakala BTS ialah syarikat tersenarai awam di Thailand dan pemegang saham majoriti bagi Bangkok Mass Transit System PCL, iaitu pengendali BTS Skytrain dan Bangkok BRT.
Menurut HOA, LBS akan menyediakan hartanah di kawasan tersebut berdasarkan pertimbangan yang dipersetujui bersama dengan mengambil kira penilaian yang bakal dilakukan oleh penilai bebas, bagi tujuan Projek LRT. Sebagai pertukaran, LBS akan menerima saham Nylex pada harga RM0.15 sesaham dan LBS atau mana-mana anak syarikatnya akan menjadi kontraktor utama bagi pembangunan berkaitan. HOA tertakluk kepada keputusan kajian yang akan dijalankan oleh BTS dan perunding profesional, pemberian konsesi Projek LRT oleh kerajaan negeri Johor kepada SBI serta menandatangani perjanjian muktamad bagi projek tersebut.
Pengerusi Eksekutif LBS Tan Sri Lim Hock San berkata, “Kerjasama yang berpotensi ini memberi peluang untuk kami memberi nilai tambah yang sewajarnya ke atas tanah-tanah kami di Johor di samping meningkatkan kepakaran pembangunan hartanah dan pembinaan sertai mengatasi projek perumahan yang biasa dibangunkan. Kami menjangka untuk menjana pendapatan melalui pembinaan infrastruktur dan pendapatan berulang yang stabil melalui projek ini. Wilayah metropolitan Johor Bahru semakin membangun dan, kesinambungan merupakan elemen yang penting bagi pertumbuhannya. Tambahan pula, tanah-tanah kami ini terletak di lokasi yang strategik. Kami menjangkakan projek ini akan menjadi pembangunan yang berdaya maju di samping melancarkan pengangkutan dan akses di kalangan masyarakat setempat.
Selain dari itu, kami gembira dapat bekerjasama dengan golongan profesional yang berpengalaman dan berkemahiran teknikal serta berpengetahuan luas untuk membantu kami di dalam projek ini. Kami akan berusaha untuk memuktamadkan perjanjian ini dan berkongsi sebarang maklumat sebagai tambahan kepada terma dan syarat perjanjian tersebut.”
-Tamat-
For Immediate Release
LBS PARTICIPATES IN THE PROPOSED JOINT VENTURE OF A LIGHT RAIL TRANSPORT SYSTEM WITH TRANSIT ORIENTED DEVELOPMENT IN JOHOR BAHRU
Petaling Jaya, 21 March 2022 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” or the “Group”) today announced that it has entered into a Heads of Agreement (“HOA”) with Nylex (Malaysia) Berhad (“Nylex”), Sinar Bina Infra Sdn. Bhd. (“SBI”), BTS Group Holdings Public Company Limited (BTS) and Ancom Berhad (“Ancom”) to build and operate a light rail transport system (“LRT Project”) with an integrated property development based on the “Transit-Oriented Development” concept in Johor Bahru’s metropolitan region. LBS and SBI have certain strategic land banks in Johor Bahru while BTS is a public listed company in Thailand and the majority shareholder of Bangkok Mass Transit System PCL, the operator of the BTS Skytrain and Bangkok BRT.
Pursuant to the HOA, LBS shall inject its lands at a consideration to be mutually agreed taking into account the valuation to be carried out by an independent valuer. In exchange, LBS will receive Nylex shares priced at RM0.15 per share and LBS or its affiliate shall be the preferred civil and construction contractor for the LRT Project as well as the preferred main contractor for the development of the LBS lands. The HOA is subject to the completion of a feasibility study to be conducted by BTS and professional consultants, the grant of the LRT Project concessions by the state government of Johor to SBI and signing of definitive agreements.
LBS Executive Chairman Tan Sri Lim Hock San said, “This potential collaboration provides us with an opportunity to monetise our lands in Johor and expand our property development and construction expertise beyond our usual housing projects. We expect to generate infrastructure construction income and steady recurring income from this project. The Johor Bahru metropolitan region is up and coming, connectivity is crucial for its growth. Our lands are strategically located. We foresee this project to be a viable development which will ease the transportation and connectivity concerns of the local community.
In addition, we are pleased to be able to work with experienced professionals who have appropriate technical skills and knowledge to see us through this project. We will work towards inking the definitive agreements and share any developments in addition to the final terms and conditions when available.”
-End-
即时发布
林木生集团将参与新山轻快铁合资企業發展
（八打灵再也21日讯）林木生集团（LBS）今日宣布，与耐力斯（NYLEX，4944，主板工业产品服务股）、安康（ANCOM，4758，主板工业产品服务股）、以及Sinar Bina Infra私人有限公司（SBI），即BTS集团控股（BTS Group Holdings Public Company Limited）签署前期协议（HOA），在柔佛新山市区建设和营运轻快铁（LRT）系统。此轻快铁计划是一项“以公共交通为导向的发展”概念的综合房地产开发。
林木生集团与SBI皆在新山策略地点持有地库，而泰国上市公司BTS ，是曼谷铁路系统公司（Bangkok Mass Transit System PCL）的大股东；曼谷铁路系统公司是BTS轻轨和快捷公车BRT的运营商。
根据前期协议，在双方同意的情况下，以及考量由独立估价师针对轻快铁项目进行的估值，林木生集团将注入土地。作为交换，林木生集团将以每股15仙，获得耐力斯股；同时，林木生集团或其关联公司，将成为该轻快铁项目的首选土木和建筑承包商，以及林木生集团土地发展的主要承包商。前期协议将取决于BTS集团控股和专业顾问完成的可行性研究、柔佛州政府向SBI授予的轻快铁项目特许权，以及签署最终协议。
林木生集团执行主席丹斯里林福山指出：“这潜在的合作为我们提供机会，适当地资本化我们在柔佛的土地，并将我们的房地产发展与建筑专业知识，扩展到房屋项目之外。我们预计该项目将带来基础设施建设的收入，以及稳定的经常收入。新山大都市区正在崛起，链接与便利对其发展至关重要。我们的土地地理位置优越。相信这项目是个可行的发展，将改善当地社区的交通和连通问题。我们很高兴能与具有技术和知识，且经验丰富的专业人士合作。 我们将致力于前进，以签署最终协议，并分享最终条款与进展。”
~完~
