Tan Sri Lim Hock San joined an interview with The Edge. The interview comprised of insights about MGB Berhad profile and updates. Also discussed were the development of IBS as well as large-scale projects jointly cooperated by MGB and the Selangor State Government known as Rumah Selangorku Idaman MBI (Idaman).
The interview was published on the 16th and 17th of February 2022
The property industry has been evolving and changing with the advancement of technology and the challenges of Covid-19. With the effects and restrictions of the pandemic, the property industry must learn to adapt and overcome the many obstacles in order to survive. A game-changer that has been transforming the way we buy and sell homes in Malaysia is virtual reality (VR).
Typically, homebuyers visit multiple properties before deciding on the one they want to buy. This can be very time-consuming and also expensive if the properties are far from where the buyer lives. VR helps solve this by allowing people to virtually visit and experience properties without leaving the comfort of their homes. One can put on a VR headset or simply view from one’s mobile device and view the property.
LBS Bina Group is one of the property developers which has adopted VR with the use of Matterport. By capturing many pictures, the program combines the pictures and creates a 3D replica of the unit. People can now enjoy virtual tours which allow users to view and move within a property unit with just a click of a button.
Part of the VR advancement that has changed how we design and present property to clients includes virtual home staging and architectural visualisation. Virtual home staging helps to virtually fill up an empty unit with furniture and interior design, enabling homebuyers to view fully furnished units. This can save the cost of actually sourcing and buying suitable furniture to furnish a unit. Architectural visualisation creates 3D models that help potential buyers visualise and imagine the architecture of an upcoming property that has yet to be built. These advancements help to create greater emotional connections when comparing the experience of 3D virtual tours and viewing 2D pictures.
VR allows anyone to view the property over long distances through the use of the internet. Clients are able to virtually visit the properties as and when they want, with no time limit to how long spent viewing the property. The customer experience can be further enhanced with add-ons like mortgage calculators and additional information on the property and neighbourhood. This will help clients get all the necessary information about the property before contacting a real estate agent and arranging a physical visit to the house they are interested in.
In conclusion, VR technology has already been transforming the property industry here in Malaysia. Realising the benefits and uses of VR, an increasing number of property developers, real estate property online portals, and others are adopting VR into their business models.
24 February 2022
Untuk Siaran Segera
LBS CATAT PENINGKATAN KEUNTUNGAN BERSIH 76%
BAGI FYE2021
Petaling Jaya, 24 Februari 2022 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” atau “Kumpulan”) hari ini mengumumkan keputusan suku keempatnya bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2021 (“Q4FYE2021”).
Bagi tempoh dalam tinjauan, LBS melaporkan hasil keuntungan sebanyak RM441.84 juta yang diterjemahkan dari peningkatan tahun ke tahun sebanyak 50%. Syarikat turut mencatat keuntungan selepas cukai (“PAT”) sebanyak RM46.38 juta untuk Q4FYE2021, peningkatan yang amat memberangsangkan sebanyak 41 % berbanding Q4FYE2020.
Bagi FYE2021, keuntungan meningkat sebanyak 24.4%, tahun ke tahun, daripada RM1.10 bilion kepada RM1.36 bilion. Keuntungan RM1.36 bilion merupakan pencapaian tertinggi yang direkodkan oleh LBS dengan PAT meningkat 76% daripada RM67.29 juta kepada RM118.70 juta.
Prestasi FYE2021 yang kukuh ini didorong oleh usaha inovatif Syarikat di dalam inisiatif pendigitalan dan pelancaran Laman Hartanah Virtual LBS, Kempen Raikan Rezeki Bersama LBS dan Kempen Digital Vacci-Nation Bonanza yang menerima maklum balas dan diterima baik oleh orang ramai.
Dari segi pembangunan hartanah, yang merupakan penyumbang pendapatan utama LBS, pendapatan mencatatkan peningkatan kepada RM1.30 bilion, iaitu kenaikan 26% tahun ke tahun. Kenaikan ini didorong dari kadar pengambilan yang baik, dan kemajuan pembinaan yang stabil di projek yang sedang berjalan seperti Residensi Bintang Bukit Jalil, Taman Perindustrian Alam Awana, Cameron Centrum, KITA @ Cybersouth dan LBS Alam Perdana.
LBS mempunyai 18 projek pembangunan yang sedang berjalan dengan Nilai Pembangunan Kasar (“GDV”) sebanyak RM5.3 bilion, bank tanah seluas 2,744 ekar, setakat 31 Disember 2021, yang akan memastikan pengurusan syarikat aktif beroperasi untuk tempoh 10 tahun akan datang. Manakala jualan tidak dibil sebanyak RM2.30 bilion akan memberikan pulangan secara positif Syarikat untuk tempoh dua ke tiga tahun ke hadapan.
Mengulas mengenai keputusan itu, Pengerusi Eksekutif LBS, Tan Sri Lim Hock San berkata, “FYE2021 telah menjadi tahun yang luar biasa untuk LBS. Jumlah keuntungan kami mencapai paras yang tertinggi. Oleh itu, saya berharap keputusan kewangan LBS ini akan menjadi suatu kenyataan hala tuju LBS di dalam melangkah ke hadapan di samping mengekalkan kepercayaan para pemegang saham terhadap usaha LBS.
Pada tahun 2021, kami melepasi sasaran jualan hartanah kami sebanyak 31%, mencecah RM1.58 bilion berbanding sasaran awal kami sebanyak RM1.20 bilion. Ini merupakan permulaan yang baik untuk 2022. Pembangunan hartanah kekal menjadi perniagaan teras kami. Oleh itu, LBS telah menetapkan sasaran jualan yang lebih tinggi pada 2022 iaitu sebanyak RM1.60 bilion dengan menyasarkan 14 buah projek baru dengan nilai GDV sebanyak RM1.77 bilion. Kami yakin projek-projek ini bakal mendapat sambutan menggalakkan, berikutan lokasinya yang strategik. Ditambah dengan pelancaran suntikan penggalak vaksinasi, di mana kerajaan tidak lagi bercadang untuk mengenakan Perintah Kawalan Pergerakan di masa hadapan.
Untuk tahun 2022, kami akan terus berpegang teguh pada tiga tonggak utama kami iaitu Mampu Milik, Kesalinghubungan dan Komuniti. LBS turut berazam untuk menyediakan pembangunan di lokasi strategik dan mengekalkan harga yang berpatutan bagi memenuhi keperluan pembeli rumah di samping memenangi kepercayaan mereka. Kami akan terus memantau pasaran dan melaksanakan strategi sesuai bagi memastikan operasi kami berjalan lancer dan kekal optimis terhadap prospek pertumbuhan kami untuk 2022.”
-Tamat-
For Immediate Release
LBS FYE2021 NET PROFIT LEAPS BY 76%
Petaling Jaya, 24 February 2022 – LBS Bina Group Berhad (“LBS” or the “Group”) today announced its fourth-quarter results for the financial year ended 31 December 2021 (“Q4FYE2021”).
For the period under review, LBS reported a revenue of RM441.84 million. This translates to a year-on-year increase of 50%. To add on, the Group recorded a profit after tax (“PAT”) of RM46.38 million for Q4FYE2021, an impressive 41% increase as compared to Q4FYE2020.
For FYE2021, revenue increased by 24%, year-on-year, from RM1.10 billion to RM1.36 billion. The RM1.36 billion revenue is LBS’ highest ever achieved. The PAT increased by 76%, from RM67.29 million to RM118.70 million.
The strong FYE2021 performance was attributed to the innovative digitalisation efforts by the Group such as LBS’ Virtual Property Page, Raikan Rezeki Bersama LBS and Vacci-Nation Bonanza digital campaigns, as well as in-demand products which were well-received by the public.
On the property development front, which is the Group’s main earnings contributor, revenue increased to RM1.30 billion, resulting in a 26% increase year-on-year. The respective increase was the end result of good take up rates and steady construction progress at ongoing projects such as Residensi Bintang Bukit Jalil, Alam Awana Industrial Park, Cameron Centrum, KITA @ Cybersouth and LBS Alam Perdana.
LBS currently has 18 ongoing development projects with an estimated Gross Development Value (“GDV”) of RM5.3 billion. The landbank of 2,744 acres, as at 31 December 2021, will keep the Group busy for the next 10 years. Unbilled sales of RM2.30 billion will contribute positively to the Group’s revenue over the next two to three years.
Commenting on the results, LBS Executive Chairman Tan Sri Lim Hock San said, “FYE2021 has turned out to be an exceptional year for LBS. Our numbers reached an all-time high. Nevertheless, I hope that our financial results are a testament of the direction LBS is heading towards and that the general public and our shareholders keep their faith in us.
In 2021, we surpassed our property sales target by 31%, hitting RM1.58 billion as compared to our initial target of RM1.20 billion. This is a great start to 2022. Property development will continue to be our core business. Therefore, we have set ourselves a higher property sales target of RM1.60 billion for 2022 via 14 new project launches with a gross development value of RM1.77 billion. We are confident our launches will continue to receive strong responses, given the strategic locations. Further, with the roll-out of the vaccination booster shots, it appears that the days of lockdowns are out of sight.
In 2022, we will remain true to our three main pillars of Affordability, Connectivity and Community. The LBS team is motivated to rise to the challenge of delivering developments in strategic locations while maintaining affordable prices to meet homebuyers’ needs and to win their trust. We will continue to monitor the market and implement appropriate strategies to ensure our operations are not disrupted. We remain optimistic of our growth prospects for 2022.”
-End-
即时发布
林木生集团2021财年净利涨76%
（八打灵再也24日讯）林木生集团（LBS）今日公布截至12月31日2021财年末季业绩。
林木生集团末季取得4亿4184万令吉营业额，按年升50%；净利为4638万令吉，比去年同期高41.2%。
2021财年，该集团营业额从11亿令吉，年增24%，创新高录得13亿6000万令吉。净利达1亿1870万令吉，升幅76%，去年同期为6729万令吉。
2021财年业绩表现归功于本集团的创新数码举措，如虚拟房地产网页、Raikan Rezeki Bersama LBS和Vacci-Nation Bonanza数码市场营销活动，以及发展项目深受公众欢迎。
作为该集团的盈利主要贡献，房地产发展业营业额达13亿令吉，成长26%。这主要基于房地产发展的可观认购率，武吉加里尔Residensi Bintang和Mercu Jalil、Alam Awana工业园、金马仑中环（Cameron Centrum）、以及KITA @ Cybersouth和LBS Alam Perdana两大城镇等发展项目的施工进度稳健。
该集团有 18 个正在进行的发展项目，发展总值（GDV）约53亿令吉。截至2021年12月31日，该集团持有2744英亩地库，预计可让集团繁忙10年。未进账销售23亿令吉，将为集团提供未来2至3年的盈利能见度。
林木生集团执行主席丹斯里林福山针对业绩表现指出：“2021财年对本集团来说，是不平凡的一年，业绩刷新记录。无论如何，希望我们的业绩表现能够证明本集团的发展方向凑效，，并希望公众和股东对我们保持信心。”
2021年，该集团录得15亿8000万令吉房地产销售额，比此前所设下的12亿令吉目标超出31%。
“这是开启2022年新篇章的良好开始。房地产发展仍然是我们的核心业务，加上通过推介14个合计发展总值17亿7000万令吉的新发展项目，我们为2022年设下更高16亿令吉的房地产销售额目标。鉴于战略位置，有信心我们所推介的项目将继续受到强劲的市场反应。 此外，随着疫苗加强剂持续进行，似乎不会再经历封锁的日子。”
2022年，我们将维持可负担、交通便捷和社区完善3大发展支柱理念。集团团队有动力迎接挑战，交付位于战略位置的发展项目，同时继续提供可负担房屋，满足购屋者的需求，并赢得他们的信任。我们将继续观察市况，并实施适当策略，以确保营运顺畅。我们对2022年的增长前景保持乐观。”
欲了解更多信息，请游览 https://lbs.com.my/ 。
~完~
Anda masih ragu-ragu untuk membiayai semula atau refinance rumah anda? Sebelum membuat keputusan sama ada untuk teruskan atau tidak, jom bandingkan kelebihan dan kekurangan membiayai semula rumah di dalam artikel ini.
Apabila anda membuat pinjaman baru, anda akan diberi tempoh masa yang baru untuk menyelesaikan hutang. Bagi sesetengah keadaan, tempoh pinjaman yang lebih lama dan kadar faedah yang lebih rendah akan mengurangkan bayaran ansuran bulanan kepada pihak bank.
Salah satu kebaikan refinance rumah yang pernah dikongsikan di dalam artikel kami sebelum ini ialah anda akan mendapat cashback daripada kenaikan nilai hartanah. Jika anda bijak menggunakan cashback ini, ia boleh digunakan untuk menyelesaikan hutang lain dan seterusnya mengurangkan bayaran komitmen bulanan.
Sebagai contoh, anda mempunyai hutang lain seperti pinjaman peribadi, kereta dan motor. Dengan mendapatkan cashback daripada refinance rumah ini, anda boleh melangsaikan hutang lain dan mengurangkann komitmen bulanan. Apabila komitmen bulanan semakin berkurangan, anda akan mempunyai lebihan tunai setiap bulan yang boleh digunakan sebagai simpanan.
Kami kongsikan suatu situasi dan pengiraan mudah:
Ali mempunyai hutang rumah, kereta dan juga pinjaman peribadi. Berikut merupakan pengiraan komitmen bulanan beliau:
Ansuran bulanan rumah semasa: RM 1 100
Ansuran bulanan pinjaman peribadi: RM 300
Ansuran bulanan kereta: RM500
Jumlah komitmen bulanan: RM 1 900
Sewaktu beliau membuat pinjaman rumah 5 tahun yang lalu, harga rumah tersebut ialah RM 238 000, Ali mengambil keputusan untuk refinance rumahnya setelah harga rumah itu naik kepada RM 400 000.
Dengan membuat pinjaman baru katakan dengan kadar faedah 3.1% dengan margin pinjaman perumahan sebanyak 90% selama 35 tahun. Setelah menyelesaikan semua hutangnya, Ali hanya perlu membayar pinjaman perumahan yang baru ini dengan ansuran bulanan sebanyak RM 1,700. Beliau telah mengurangkan komitmen ansuran bulanan beliau sebanyak rm 200 setiap bulan! Teknik ini juga dinamakan debt consolidation atau penyatuan hutang.
Penafian: Pengiraan yang ditunjukkan bukan nilai yang tepat. Jumlah yang dinyatakan hanya sebagai anggaran bagi memudahkan pemahaman. Sila rujuk kadar berdasarkan tawaran yang disediakan bagi setiap bank.
Jika anda bijak memanfaatkan peluang yang ada, ada sesetengah bank akan memberi rebat dan diskaun sekiranya anda menyelesaikan hutang pinjaman perumahan lebih awal. Ini akan lebih menjimatkan wang anda!
Namun begitu, bukan semua pinjaman perumahan yang menawarkan diskaun pinjaman perumahan ya! Anda perlu berhati-hati kerana terdapat pinjaman perumahan yang mempunyai lock in period.
Lock in period ini secara mudahnya membawa maksud anda akan dikenakan penalti kerana menyelesaikan pinjaman perumahan lebih awal daripada tempoh masa yang ditetapkan. Ya, menyelesaikan hutang lebih awal jika tidak kena dengan caranya, menambah hutang anda pula! Jadi, pastikan anda tahu dan faham tentang jenis pinjaman perumahan yang diambil.
Bagi mereka yang beragama islam, mendapatkan jenis pinjaman islamik pastinya merupakan pilihan utama. Jika sebelum ini, pinjaman lama anda berunsurkan pinjaman konvensional, salah satu cara untuk menukar jenis pinjaman perumahan ini juga boleh dilakukan dengan teknik refinance rumah.
Berikut merupakan beberapa kelebihan pinjaman islamik berbanding pinjaman konvensional:
Salah satu kelebihan pinjaman rumah bersama ialah anda boleh menggunakan nama bersama pasangan untuk mengukuhkan lagi pinjaman dengan menggabungkan sumber pendapatan daripada dua pihak.
Sekiranya, anda dan pasangan sudah stabil dan mungkin berniat membuat pinjaman perumahan baru untuk menambah rumah dan ini rumah yang ketiga, kebiasaannya, margin pinjaman perumahan yang akan diberikan kepada anda dan pasangan ialah 70 % sahaja.
Oleh itu, anda boleh memanfaatkan teknik refinance rumah ini dengan menukar pinjaman perumahan bersama in, tukar pinjaman di atas nama satu individu , suami sahaja (sebagai contoh) dan isteri akan mempunyai suatu lagi kuota margin perumahan sebanyak 90%!
Bukan sahaja sah di sisi undang-undang, anda juga akan menjimatkan lebih banyak wang bagi proses pembelian rumah ini.
Bagi mendapatkan pembiayaan semula ini, anda akan mengalami proses yang sama semula seperti membeli rumah termasuklah yuran penilaian hartanah atau property valuation.
Berikut merupakan beberapa kos lain yang mungkin terpaksa ditanggung oleh anda sebelum mendapatkan cash out atau cash back daripada rumah yang telah dibiayai semula iaitu:
Jika kos yuran yang perlu dibayar ini melebihi daripada apa yang anda dapat daripada cashback, mungkin anda patut fikirkan semula keputusan untuk meneruskan pembiayaan semula rumah ini.
Sebenarnya, tempoh pinjaman yang lebih pendek boleh menjadi salah satu kebaikan refinance rumah. Namun begitu, sekiranya anda tidak mampu atau tidak mempunyai pendapatan yang stabil untuk membayar ansuran bulanan yang lebih mahal ini, ia mungkin seolah-olah jerat yang dipasang terkena diri sendiri.
Oleh itu, sebelum membuat keputusan terburu-buru untuk terus membiayai semula pinjaman perumahan hanya kerana ingin memendekkan tempoh pinjaman hanya kerana anda mempunyai pendapatan sekarang, nilai semula risiko ini dalam masa jangka masa panjang kelak.
Apabila anda membiayai semula pinjaman perumahan atau refinance rumah, ia akan mengambil kira nilaian harga pasaran semasa. Ya, mungkin anda seronok mendapat lebihan wang tunai, tetapi jumlah pinjaman anda juga pastinya bertambah mengikut harga semasa rumah tersebut.
Jika anda ingin menggunakan lebihan duit daripada refinance rumah ini pada saat yang terdesak dan segera, mungkin ia bukan pilihan yang sesuai. Memandangkan proses membiayai semula pinjaman perumahan ini perlu melalui proses yang sama seperti membeli rumah semula, ia pastinya mengambil masa.
Secara anggarannya, tempoh masa yang diperlukan bagi semua proses ini mengambil masa 3 hingga 5 bulan jika tiada sebarang masalah. Sekiranya terdapat masalah lain, ia mungkin akan memakan masa yang lebih lama.
5. Risiko dikenakan penalti jika pinjaman ada lock in period
Seperti yang diterangkan sebelum ini, anda mungkin akan dikenakan penalti sekiranya pinjaman tersebut mempunyai lock in period. Jadi, pastikan anda berhati-hati sebelum meneruskan secara terburu-buru untuk terus pembiayaan semula pinjaman perumahan.
Sebenarnya, adakah refinance rumah atau membiayai semula rumah ini mendatangkan lebih banyak kebaikan atau keburukan? Tiada jawapan yang pasti sebenarnya bagi soalan itu. Semuanya bergantung kepada keadaan kewangan anda sendiri, untuk membuat keputusan yang terbaik. Bak kata pepatah, tepuk dada, tanya selera. Kali ini, tepuk dada, tanya situasi kewangan sendiri. Apapun pilihan anda, semoga ia yang terbaik!
In this episode of LBS Vox Pop, we would like to introduce Cory Chen from the Human Resource Dept as our guest host.
Chinese New Year 2022 may have passed, but the festival around it is still continuing. Therefore, we interviewed some of the LBS staff on their knowledge regarding Chinese New Year celebrations.
Happy Watching!
07 February 2022
Untuk Siaran Segera
Agong Mencemar Duli ke Majlis Makan Malam
Tahun Baru Cina 2022 LBS Bina Group
Nuansa Kemewahan di Tahun Harimau
Petaling Jaya, 7 Februari 2022 – Duli Yang Maha Mulia Seri Paduka Baginda Yang Di-Pertuan Agong Al-Sultan Abdullah Ri’ayatuddin Al-Mustafa Billah Shah Ibni Almarhum Sultan Haji Ahmad Shah Al-Musta’in Billah berkenan mencemar duli pada Majlis Makan Malam bersempena Tahun Baru Cina anjuran syarikat pemaju hartanah terkemuka, LBS Bina Group Berhad (“LBS”) di Hotel Majestic, Kuala Lumpur pada hari ke lima Tahun Baru Cina. Kebawah DYMM turut diiringi KDYMM Pemangku Raja Pahang, Tengku Hassanal Ibrahim Alam Shah ibni Al-Sultan Abdullah Ri’ayatuddin Al-Mustafa Billah Shah.
Majlis turut dimeriahkan dengan kehadiran beberapa orang menteri kabinet termasuk Menteri Kanan Perdagangan Antarabangsa & Industri, YB Dato’ Seri Mohamed Azmin Ali, Menteri Kewangan, YB Tengku Datuk Seri Tengku Zafrul Tengku Abdul Aziz dan YB Datuk Seri Ir. Dr. Wee Ka Siong, Menteri Pengangkutan. Acara di majlis tersebut dimulakan dengan penuh tradisional yang sinonim dengan perayaan Tahun Baru Cina iaitu persembahan gendang dan tarian singa. Majlis tahun ini turut dihadiri seramai hampir 250 tetamu dengan norma baharu dan pematuhan prosedur operasi standard yang ketat (SOP).
Tan Sri Lim Hock San merakamkan setinggi-tinggi penghargaan di atas kehadiran Yang Di-Pertuan Agong di mana menurut beliau ini merupakan pengiktirafan tertinggi bagi LBS. “Sambutan Tahun Baru Cina kali ini sangat berbeza, di mana kita menyambutnya dalam keadaan norma baharu dan bagi keluarga Lim, ini merupakan kali pertama ianya disambut tanpa pengasas dan bapa tercinta kami, mendiang Dato’ Seri Lim Bock Seng. Kehadiran Yang Di-Pertuan Agong di majlis makan malam ini merupakan satu penghormatan. Saya percaya Yang Di-Pertuan Agong telah membentuk sebuah negara yang harmoni dengan perpaduan budaya yang kukuh dalam kalangan rakyat berbilang kaum. Sambutan perayaan ini semestinya memberikan kami sebuah permulaan yang baik dengan nuansa kemewahan kepada LBS di tahun Harimau.”
-Tamat-
For Immediate Release
Agong Graces LBS Bina Group 2022 CNY Dinner
LBS Brings Forth Opulence in The Year of The Tiger
Petaling Jaya, 7 February 2022 – His Majesty Seri Paduka Baginda The Yang Di-Pertuan Agong Al-Sultan Abdullah Ri’ayatuddin Al-Mustafa Billah Shah Ibni Almarhum Sultan Haji Ahmad Shah Al-Musta’in Billah graced the Chinese New Year Dinner organized by LBS Bina Group Berhad (“LBS”) at Hotel Majestic, Kuala Lumpur on the fifth day of the Chinese New Year. His Royal Highness was also accompanied by DYMM Pemangku Raja Pahang, Tengku Hassanal Ibrahim Alam Shah ibni Al-Sultan Abdullah Ri’ayatuddin Al-Mustafa Billah Shah.
The celebration was made more auspicious with the presence of several cabinet ministers including Senior Minister of International Trade & Industry, YB Dato’ Seri Mohamed Azmin Ali, Minister of Finance, YB Tengku Datuk Seri Utama Zafrul Tengku Abdul Aziz and Datuk Seri Ir. Dr. Wee Ka Siong, Minister of Transport. The celebration sparked off with a ceremonial welcome of traditional CNY drum and lion dance performance. This year’s event was celebrated with 250 guests under strict compliance with standard operating procedures (SOP).
Tan Sri Lim Hock San expressed his utmost gratitude for the presence of Yang Di-Pertuan Agong and acknowledged that this is the highest recognition possible for everyone at LBS Bina. “This Chinese New Year celebration is a very different one, where we will be celebrating it amidst the new norm and for the Lim family, the first one without our late founder and beloved father, the late Dato’ Seri Lim Bock Seng. It is truly an honour to have Yang Di-Pertuan Agong at LBS Bina’s Chinese New Year celebration. I am a firm believer that Yang Di-Pertuan Agong has bestowed the nation with greater harmony with a strong advocate for cultural unity for all races. This celebration will definitely give us a good start and opulence to every one of us at LBS Bina in the year of the Tiger.”
-End-
即时发布
最高元首莅临林木生集团2022 年新春晚宴
林木生集团祝虎年吉祥安康
（八打灵再也 7日讯）我国最高元首端姑阿都拉陛下于大年初五，莅临由林木生集团（LBS）举办的新春晚宴。彭亨摄政王东姑哈山纳依布拉欣殿下陪同出席这位于吉隆坡大华酒店（Majestic Hotel）的新春晚宴。
多位内阁部长也赴会，包括贸工部高级部长拿督斯里阿兹敏阿里、财政部长拿督斯里东姑扎夫鲁、交通部长拿督斯里魏家祥。新春晚宴在传统农历新年鼓艺和舞狮表演拉开序幕。在严格遵守防疫标准作业程序（SOP）下， 有 250 位宾客参与齐盛。
林木生集团执行主席丹斯里林福山对最高元首端姑阿都拉陛下的大驾光临表示恭敬与感谢。林福山指出： “这个农历新年活动与往年不同，即在新常态下举行，而对林家而言，今年是第一个农历新年已故敬爱的父亲，兼林木生集团创始人拿督斯里林木生不在身旁。我们诚心感谢最高元首端姑阿都拉陛下的大驾光临。我坚信元首赋予更为和谐的国家，并促进种族团结。让我们齐来迎接美好的虎年。”
~完~
These values translate into making big changes in the Year of the Tiger. As we march into the new year with the pandemic still strapped to our back, the Yang energy associated with the Tiger will renew everyone’s spirit and everyone will be fired up once again. Generosity is at an all-time high and it will be a year of risk-taking and adventure. LBS is cautiously optimistic that this will set new benchmarks and we will offer an even wider range of products and services to the market, as according to Tan Sri Lim Hock San, the Executive Chairman of LBS.
2022 will be the year where LBS adapts digitalisation in our operation, while continuing our aim to provide affordable homes for all Malaysians. This cannot possibly be done without the joint effort of everyone from all departments, and for that, we are eternally grateful and humbled by everyone’s continuous support. This year, we hope to emulate the strength and ferocity of the Tiger, living life well and to the fullest while we continue fighting against COVID-19.
Despite the challenges we faced, we have managed to weather through 2021 with resilience and perseverance as a unit. We projected RM1.2 billion sales target but achieved miles ahead instead, at an astonishing amount of RM1.58 billion. Be rest assured that we are not resting on our achievements as there will be 14 new launches planned for 2022 across Klang Valley, Johor, Pahang, and Perak.
As a way to show our appreciation to our home-buyers, LBS has launched a Chinese New Year campaign called “Bring Happiness Home” where we will be offering Ang-Pows for our home-buyers. This is the ideal moment to secure your forever home and make this new year an auspicious one with LBS; the campaign will last till the end of February 2022.
We would like to take this opportunity to wish everyone Happy Chinese New Year. As we prepare to celebrate the Chinese New Year festivities, remember to remain vigilant and practice COVID-19 SOPs to safeguard our family and loved ones. May this new year bring us good health and good fortune. Wishing everyone a Happy New Year, may it be a year that outshines the rest! Stay safe and may we all be in high gear in the year of the Tiger!
Anyone who has ever bought a house knows that this can be scary. Sometimes you find out that the house is nothing like you wanted it to be, only to find out too late. That’s why it’s important to know which neighbourhood is the best fit for you.
A truly great neighbourhood feels like it has been created with you in mind. It is well kept, quiet and there is a high level of pride shared by all the residents. Good neighbours enrich a neighbourhood. They check on each other during a crisis, organize charity events and cleaning days, and share tips for good deals. By the same token, bad neighbours can make life miserable. Through loud music or constant traffic, they can disturb the peace of a whole community.
Ask yourself if your new neighbourhood is suited to you. Neighbours represent an opportunity. Maybe you need what they have. Who knows, they may need what you could bring to them? Know that you are not alone in your neighbourhood; find out what the responsibilities of good neighbours are.
They say that the kind of company you keep can have a big impact on the way you live. The same goes for the kind of neighbours you have. A happy neighbour equals happy life. To have good neighbours, you must first become a good neighbour yourself.
We are always trying to look for a good area to live in, a nice house, and most importantly, good neighbours. This will influence the decision to either move to the area or start looking for another area. To help you decide what your needs and wants are, we have compiled a list of 10 essential qualities that make a neighbourhood feel like home.
A good neighbourhood is a safe, friendly place where most people know one another. A strong sense of community and a commitment to family values help keep a good neighbourhood safe for children and women. This will take the worries off your mind if you are a single woman who is living alone or busy parents who are struggling to ensure their children are free from harm.
The ability to freely explore the area on foot and easy access to public transit. Having both of these qualities makes for seamless travel. It’s safe and easy to get around on foot or by bicycle; you can enjoy great places to shop, as well as diverse entertainment and cultural experiences.
Good neighbours are some of the best people in your life. If you ever help someone carry in their groceries or lend a hand when they are in need, you are being an exemplary neighbour. Although some people think that neighbours are just random people who live on either side of your home, there are some traits that all good neighbours have. These six rules will help you become a better neighbour today.
Being a good neighbour is as easy as being a good soul. If you wish to have a peaceful and safe neighbourhood, then be an ideal neighbour. This will not only teach you to live peacefully but also be responsible for your actions. The tips below are surely going to help you be a good neighbour.
Presented by LBS Bina on 15 Jan 2021
Published at: https://www.iproperty.com.my/guides/qualities-of-a-good-neighbourhood/
